海南叉車設備的租賃事項有哪些？
分類：行業(yè)動態(tài)
作者：admin
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時間：2024-11-02
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一、審查建設單位和承包單位在施工過程中的表現(xiàn)
1、業(yè)主應了解兩個方面：
①主體資格，即施工相關(guān)手續(xù)是否齊全。例如：建設用地批準了嗎？是否已列入投資計劃？規(guī)劃設計批準了嗎？有沒有進行招標等。
②在建設中，能否履行合同是資金問題。建設所需資金是否已落實或可能落實等。
2、承包商的主要知識：
①資質(zhì)；②建設能力；③社會信譽；④財務狀況
承包商二級公司和工程部不得與其他方簽訂合同。以上內(nèi)容是合同履行能力的指標，應認真分析判斷。
二、設備租賃施工期績效管理
（一）工期及進度
①承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，視為實際開工日期。承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理記錄、當事人會議記錄、施工許可證等；
②承包人雖無證據(jù)證明實際開工日期，但有施工設備租賃開工報告，開工報告中記載的開工日期應視為實際開工日期；
③承包人沒有證據(jù)證明實際施工設備租賃開工日期或開工報告的，以合同約定的開工日期為準。
《人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定了認定方法：
②建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收日期為竣工日期；（注：密封驗收報告的時間不是竣工驗收備案日期，因為施工設備租賃的竣工驗收備案是由施工單位提交的）；
③承包人應提交施工竣工驗收報告。發(fā)包人延誤驗收的，以承包人提交驗收報告的日期為竣工日期；
④發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用的，以建設工程移交占有之日為竣工日期。
（二）影響工期的幾個因素
1、施工許可證：
①未取得施工許可而未進行施工的，以取得施工許可證之日為開工日期；
②未取得并已建成的，一般以開工日期為開工日期。
③建設工程款拖欠導致停工、緩建的，可以順延工期，但必須證明延誤天數(shù)和拖欠工程款與延誤天數(shù)的因果關(guān)系。
④設計變更在關(guān)鍵線路上，工期可以順延，但需證明延誤天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)的因果關(guān)系；
⑤設計變更不在關(guān)鍵線路上的，工期不予順延。
⑥設計變更在關(guān)鍵線路上，工期可以順延，但需證明延誤天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)的因果關(guān)系；
⑦設計變更不在關(guān)鍵線路上的，工期不予順延。
⑧設計變更在關(guān)鍵線路上，工期可以順延，但需證明延誤天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)的因果關(guān)系；
⑨設計變更不在關(guān)鍵線路上的，工期不予順延。
如指定代表未按約定提供指示和批準，致使施工無法正常進行；施工單位未按約定提供原材料、設備、場地等；隱蔽工程未隱蔽前，施工企業(yè)出具檢查通知單等，施工單位未及時檢查等。
①設計變更在關(guān)鍵線路上，工期可以順延，但需證明延誤天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)的因果關(guān)系；
②設計變更不在關(guān)鍵線路上的，工期不予順延。
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